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[Jean-Pierre NIEUDAN]

La maison d'enchères Christie's ouvre un département dédié aux acheteurs potentiels de domaines viticoles haut-de-gamme. Ceux-ci bénéficieront ainsi des conseils et surtout du carnet d'adresses des experts à la fois en vin et en immobilier de cette institution britannique créée en 1766..

Vineyards by Christie's International Real Estate rassemble les plus grands experts en vins de Christie's ainsi qu'un réseau de spécialistes en immobilier haut de gamme pour offrir à ses clients un service discret de conseil en acquisition de domaines viticoles dans les régions viticoles les plus prisées du monde.

Pour commencer, ce service couvrira quelques pays - France, Espagne, Portugal, Nouvelle-Zélande, Californie, Oregon et Argentine-.Christie's International Real Estate espère toutefois étendre ses compétences à l'ensemble du monde.

Une idée née à Hong Kong
L'idée serait née "lors d'enchères de vins à Hong Kong", où l'avis d'experts a été sollicité pour l'achat de domaines viticoles. Selon Christie's, "la demande pour les vins a connu une croissance exponentielle ces dernières années", les ventes ayant totalisé 90 millions de dollars en 2012 à travers le monde".

De nombreux investisseurs chinois ont pris position ces dernières années dans le Bordelais en achetant des vignes et des châteaux dont ils laissent en général la gestion entre les mains de Français. Initiée en 2008, la tendance s'est affirmée depuis 2011 avec des rachats de châteaux qui, dans certains cas étaient en vente depuis longtemps, pour atteindre aujourd'hui une trentaine de propriétés.

Les Chinois mais aussi les Russes et les Brésiliens
Mais le goût et l'intérêt pour le vin ne cesse de se développer dans tous les grands pays émergents où les fortunes se bâtissent (le Brésil, comme la Russie, importe 80% des vins consommés selon Ubifrance). D'ailleurs, selon Christie's, les "châteaux" français ne sont pas les seuls à aiguiser les appétits: "toutes les formes de domaines dans le monde peuvent attirer les acquéreurs".

Un monde viticole discret
Selon Michael Baynes, spécialiste en domaines viticoles à Bordeaux et affilié exclusif de Christie's International Real Estate, "le marché des vignobles dans les régions les plus prisées est petit et souvent discret: sans l'aide d'un expert, les acheteurs ne peuvent pas savoir ce qui se trouve sur le marché. Il n'est pas rare que plus de la moitié des vignobles soient secrètement répertoriés, jamais annoncés ni jamais mis en ligne.

SYLVIE LEBOULENGER
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